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  • 新星宇揽阅 效果图

    新星宇揽阅
    长房新售证(2018)第133号
    长春奥金房地产开发有限公司

    10688元/平方米有效期:18.12.6 ~ 19.2.4

    高新南区硅谷大街与超达大路交会南行800米(高新益田喜来登南侧)

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  • 新星宇和锦 效果图

    新星宇和锦
    长房售证(2018)第266号
    吉林省鑫淦房地产开发有限公司

    8465元/平方米有效期:18.12.18 ~ 19.1.17

    绿园区皓月大路与西四环交会处南行400米

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  • 中海尚学府 效果图

    中海尚学府
    长房新售证(2018)第088号
    长春海胜房地产开发有限公司

    10500元/平方米有效期:18.12.20 ~ 19.1.19

    北湖科技开发区盛北大街与博盛路交会处

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  • 华瀚四季花园
    长房售证(2012)第277号
    华瀚投资集团长春置业有限责任公司

    14000元/平方米有效期:18.12.19 ~ 19.1.18

    绿园区西安大路与春城大街交会处南行400米

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  • 大禹华邦
    长房售证(2015)第163号
    吉林省俊业置地有限公司

    8700元/平方米有效期:18.12.19 ~ 19.1.18

    绿园区西安大路与青州路交会处北行300米

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  • 吴中·天悦公馆
    长房售证(2014)第093号
    长春吴中豪仕地产有限公司

    13500元/平方米有效期:18.12.12 ~ 19.1.11

    绿园区景阳大路与正阳街交会处

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  • 万科城市之光
    长房售证(2017)第322号
    长春万禾房地产开发有限公司

    14000元/平方米有效期:18.12.12 ~ 19.1.11

    东至乙三路、南至南阳北路、西至丁三十三路、北至景阳大路

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  • 香港城
    长房售证(2016)第277号
    长春新星宇圣驰房地产开发有限责任公司

    尚未公布有效期:

    绿园区西安大路与西环城路交会处

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  • 首地首城
    长房售证(2016)第136号
    吉林省首地房地产开发有限公司

    12000元/平方米有效期:18.12.19 ~ 19.1.18

    经开区净月大街222号,世纪广场东侧100米

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  • 力旺康城
    长房售证(2017)第068号
    吉林省力旺房地产开发有限公司

    12000元/平方米有效期:19.1.3 ~ 19.2.2

    二道区北环城路与金钱路交会处

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  • 恒大都市广场
    长房售证(2016)第221号第201号第192号第108号
    长春永基房地产开发有限公司

    10000元/平方米有效期:19.1.3 ~ 19.2.2

    二道区远达大街与裕民路交会处

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  • 保利堂悦
    长房售证(2017)第344号
    保利(长春)恒富房地产开发有限公司

    12000元/平方米有效期:19.1.3 ~ 19.2.2

    净月区金河街和银湖路交会处(华桥外院东行2公里)

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  • 万科翡翠公园
    长房售证(2017)第318号
    长春新城房地产开发有限公司

    13000元/平方米有效期:19.1.3 ~ 19.2.2

    净月区生态东街与天富路交会处

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  • 恒大檀溪郡
    长房售证(2017)第263号
    长春市翱升房地产置业有限公司

    12000元/平方米有效期:19.1.3 ~ 19.2.2

    净月区聚业大街与天泽大路交会处西行500米

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EB5现在的时间周期是多久?

现在阶段申请和办理美国EB5投资移民大概需要7念左右的时间,基本上4年才能拿到526,拿到526后两年转成829; 基础就是要仔细研究项目的PPM。 1.商业计划的合理性,包括市场调研,解决就业人数是否涉及争议,项目的生命力是否能够真实的满足漫长的排期。 2.有限合伙公司的结构,投资人和GP普通合伙人之间的权利和制约。 3.投资模式,明确债权或者股权关系,债权关系下,抵押品是否是真实的抵押,抵押品的价值是否能真实的覆盖投资款;股权结构的项目最近少见了,但是一旦出现,要多关注股权结构中的权利和责任。 4.开发商的真实情况,如果是顶级开发商,是否是采用子公司运营的方式,如果是,有几个子公司,这是常见的“壳公司”保护方案。 5.银行贷款,如果有,投资人的还款顺位将会降低,要更加关注项目盈利能力和变现或者抵押能力。同时,银行贷款和EB-5到位的顺序需要关注一下,以防EB-5资金成为了银行贷款的担保金。 6.政府支持力度,书面或者视频支持较为常见,基本没用;税收补贴是否是以项目开始运营为基准;如果有政府直接出资,更要明确和项目的关系,看起来越美好的东西隐藏的东西可能越多。 7.投资款在监管账户的释放条件,目前因为排期长,所以大部分项目采用的还是直接放款给项目,或者少量资金存放在监管账户,这是个问题,但是没办法。 8.宏观角度考虑项目融资的合理性,如果一个大项目的资金缺口却不大,非要用EB-5的资金,就不是非常合理,现在不是以前一窝蜂似的移民的时候了,投资人更加谨慎,而且项目的可选性更强,融资难度超越以往,所以宣传中看到的EB-5资金占总投资比例越小越安全的理论是否可靠就需要大家自己去衡量了。

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