??乐居讯(编辑 姜杉)金三月为楼市的购房旺季,很多购房者在年后都跃跃欲试想买一套适合自己的房源,开发商也会趁着这个机会推出一些新房源或者是吸引人的优 惠和促销活动,然而,在今年的金三月,开发商似乎不太“给力”,优 惠活动不多,还在接二连三的涨价,哈尔滨松北区房价上涨幅度一路领跑!

??松北区部分楼盘房价已破万 

??松北区作为年后涨价比较热门的区域之一,多盘一直在朝9字头看齐,更有一些热门楼盘房价已破万……据哈尔滨乐居数据中心不完全统计,3月第一周,哈尔滨松北区共有6个新盘涨价,涨价楼盘数量赶超往月一个月的数量,涨价最高的是万达城项目,均价达11000元/㎡,上调了1000元/㎡,涨的最少的也上调了200元/㎡。

3月哈尔滨松北区部分涨价楼盘3月哈尔滨松北区部分涨价楼盘

??据中国房地产业协会数据监控中心对哈尔滨松北区184个在售楼盘价格监控显示,2018年3月松北区新房房价达9296元/㎡,环比上涨1.38%。值得注意的是近期楼市仍是涨声一片。3月首周,松北区6盘价格上调,万达城、观澜居等多家楼盘已突破万元。据数据显示,在哈尔滨新楼盘关注度排行中,松北区上涨楼盘占据“半壁江山”,其中万达城关注度高达100%。

哈尔滨新楼盘关注度排行哈尔滨新楼盘关注度排行

??当前房价上涨已成为一种连锁反应。哈尔滨哈西、群力等热门区域价格高,买房人现大多选择松北或香坊区,松北区普遍为7000多元的房子,随着置业者不断增多,开发商会根据需求涨到8000元甚至更高,但松北一涨,其它片区更没有理由不涨了。

??不过,高涨的房价已经让购房人吃不消。以观澜居项目为例,2017年11月开盘,开盘项目均价为9500元/㎡,到如今4个月时间,项目价格已经实现三连涨,10000元/㎡、10600/㎡、到现在的11000/㎡,不少购房者一直都保持观望的态势,对于松北区新盘的上涨速度是始料未及的。

??松北区硬件配套升级   数十个新盘直接受益

??为什么哈尔滨松北区房价看涨还有人买账?其一,受心理预期影响,尤其是在“买涨不买跌”心态下,会有一部分“恐慌心理”存在,进而推高房价的上涨;其二,商业的配套升级无疑将推动区域的发展,往往商业配套的兴起,将会带动整个版块的升级。

??据悉,今年松北区将启动建设20件民生大事。启动建设碧海、航天、对俄主题公园;完成润和城二期棚改回迁项目工程建设,年底提供安置回迁房屋2930套;启动松北花园小学校、船口小学校新建项目和松北实验小学校扩建项目;哈尔滨新区中心医院、儿童医院松北院区、红十字医院松北院区、市妇幼保健院松北院区建设,竣工后将新增床位1370张……

??硬件配套的全面升级最大的受益者便是周边数十余楼盘,业内人士分析,整个松北片区内房源价格涨幅将势必随着配套建设的升级会持续一段时间。

??在业内看来,当前的哈尔滨楼市市场表现持续火热,很多市民迎风置业带动房价高涨,开发商在轻松的销售环境下提升房价,进一步拉动市场价值和市民的市场预期。