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  • 鸠兹古镇西江月 样板间

    鸠兹古镇西江月
    芜房预字2017第207号
    芜湖新华联文化旅游投资管理有限公司

    19500元/平方米有效期:18.3.5 ~ 18.4.4

    芜湖市鸠江区安澜路与万春路交叉口

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  • 三潭音悦 效果图

    三潭音悦
    芜房预字2017第137号
    芜湖达观房产开发有限公司

    10500元/平方米有效期:18.3.5 ~ 18.4.4

    鸠江区赤铸山东路与海晏路交叉口(市政府东北面)

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  • 翰林公馆 效果图

    翰林公馆
    芜房预字2018第016号
    芜湖翰林置业有限公司

    11000-11500元/平方米有效期:18.3.5 ~ 18.4.4

    弋江区商贸职业技术学院对面,德盛广场以西

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土地市场

北京节后首次土地出让现流拍 房企不再盲目拿地

北京节后首次土地出让现流拍 房企不再盲目拿地

2018-03-01 10:19:08

北京土地市场昨推出两宗地块,一宗无人报名最终流拍,另一宗以底价成交。[详细]

地块热拍

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新 房 近三个月均价11106.672% 当前在售 11
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  • 中梁江城1621
    芜房预字2017第212号
    芜湖梁冠置业有限公司

    7500元/平方米有效期:18.3.5 ~ 18.4.4

    东至弋江南路、南至峨山路立交、西至仓津路、北至文津东路

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  • 碧桂园塘溪源著
    芜房预字2017第237号
    安庆碧桂园房地产开发有限公司

    11500-14300元/平方米有效期:18.3.5 ~ 18.4.4

    东至弋江南路,西至规划支路,南至大工山路,北至规划支二路

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  • 皖江壹号院
    芜房预字2017第107号
    中梁集团上海宏御置业有限公司

    11500元/平方米有效期:18.3.5 ~ 18.4.4

    东至中山南路,南至乌霞山西路,西至长江南路,北至蔚蓝海岸

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新 房 近三个月均价10085.820% 当前在售 27
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  • 柏庄香府
    芜房预字2016第232号
    芜湖柏庄香府置业有限公司

    8000-17000元/平方米有效期:18.3.7 ~ 18.4.6

    鸠江区河清路以东、国泰路以南、海晏路以西、神山路以北

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  • 东紫园
    芜房预字2017第143号
    芜湖万商置业有限责任公司

    8000元/平方米有效期:18.3.6 ~ 18.4.5

    鸠江区万春西路与九华北路交汇处向东500米

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  • 鸠兹古镇西江月
    芜房预字2017第207号
    芜湖新华联文化旅游投资管理有限公司

    19500元/平方米有效期:18.3.5 ~ 18.4.4

    芜湖市鸠江区安澜路与万春路交叉口

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新 房 近三个月均价6687.50% 当前在售 8
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  • 中梁江城1621
    芜房预字2017第212号
    芜湖梁冠置业有限公司

    7500元/平方米有效期:18.3.5 ~ 18.4.4

    东至弋江南路、南至峨山路立交、西至仓津路、北至文津东路

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  • 皖江壹号院
    芜房预字2017第107号
    中梁集团上海宏御置业有限公司

    11500元/平方米有效期:18.3.5 ~ 18.4.4

    东至中山南路,南至乌霞山西路,西至长江南路,北至蔚蓝海岸

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  • 万科海上传奇
    芜房预字2017第169号
    芜湖万科信达房地产有限公司

    12000元/平方米有效期:18.3.5 ~ 18.4.4

    长江南路与乌霞山西路交叉口东南地块

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  • 卓瑞北宸龍鳳佳苑
    (芜开)房预字2013第201号
    安徽卓瑞地产有限公司

    5400-5500元/平方米有效期:18.3.5 ~ 18.4.4

    东至规划道路、西至尖山路、南至衡山路、北至规划道路

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  • 卓瑞北宸龙湖湾
    芜房预字2017第224号
    安徽卓瑞地产有限公司

    5300元/平方米有效期:18.3.5 ~ 18.4.4

    经济技术开发区,东至千岛湖路、西至尖山路、南至衡山路、北至规划道路

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  • 凤鸣湖公寓
    芜房预字2013第202号
    芜湖华瑞地产有限公司

    5300元/平方米有效期:18.2.7 ~ 18.4.8

    芜湖经济技术开发区千岛湖路以西,龙山路以南

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EB5现在的时间周期是多久?

现在阶段申请和办理美国EB5投资移民大概需要7念左右的时间,基本上4年才能拿到526,拿到526后两年转成829; 基础就是要仔细研究项目的PPM。 1.商业计划的合理性,包括市场调研,解决就业人数是否涉及争议,项目的生命力是否能够真实的满足漫长的排期。 2.有限合伙公司的结构,投资人和GP普通合伙人之间的权利和制约。 3.投资模式,明确债权或者股权关系,债权关系下,抵押品是否是真实的抵押,抵押品的价值是否能真实的覆盖投资款;股权结构的项目最近少见了,但是一旦出现,要多关注股权结构中的权利和责任。 4.开发商的真实情况,如果是顶级开发商,是否是采用子公司运营的方式,如果是,有几个子公司,这是常见的“壳公司”保护方案。 5.银行贷款,如果有,投资人的还款顺位将会降低,要更加关注项目盈利能力和变现或者抵押能力。同时,银行贷款和EB-5到位的顺序需要关注一下,以防EB-5资金成为了银行贷款的担保金。 6.政府支持力度,书面或者视频支持较为常见,基本没用;税收补贴是否是以项目开始运营为基准;如果有政府直接出资,更要明确和项目的关系,看起来越美好的东西隐藏的东西可能越多。 7.投资款在监管账户的释放条件,目前因为排期长,所以大部分项目采用的还是直接放款给项目,或者少量资金存放在监管账户,这是个问题,但是没办法。 8.宏观角度考虑项目融资的合理性,如果一个大项目的资金缺口却不大,非要用EB-5的资金,就不是非常合理,现在不是以前一窝蜂似的移民的时候了,投资人更加谨慎,而且项目的可选性更强,融资难度超越以往,所以宣传中看到的EB-5资金占总投资比例越小越安全的理论是否可靠就需要大家自己去衡量了。

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