新浪乐居讯(编辑 李晓娜)  去年6月,烟台开发区曾上演了一场激烈角逐的 “抢粮”大战,两宗地引得七家房企争抢,持续了五小时。A-12地块,由烟台鑫广置业以36086万元,溢价125%拿下,楼面价2702元/平;A-17地块,由中金数据竞得,总价14434万元,溢价率94%,楼面价2406元/平。两宗地的溢价率,创烟台招拍挂史以来新高。

A-17地块信息

A-12地块,为目前在售的中南熙悦项目(中南与鑫广合作开发),已于去年开盘。如今,在中南熙悦对面,A-17地块旁,已立起了公示牌——越秀A-17规划用地。编辑从知情人士处获悉,越秀从中金买了该地块(具体交易细节尚不明晰),作为继星汇金沙后在开发区深耕的第二个项目

越秀A-17地块规划公示图

项目案名,越秀臻悦府。公示牌显示,A-17地块为居住用地,可兼容商业服务,规划建设用地面积30000㎡,建筑面积78388.53㎡,建筑密度13.6%,容积率2.0,绿化率43%,土地使用期限2017年10月25日起2087年10月24日止,约定竣工时间2020年4月24日,建设单位为烟台中越置业有限责任公司。

效果图

区位图

从平面图来看,整个项目体量不大,由8栋17F-18F住宅组成。从现场来看,地块为净地,尚未动工

项目北邻黄河路,西侧为北京中路,东面绍兴路,与北侧的中南熙悦一路之隔,附近还有天马相城、海晟花苑、万科城等楼盘。中南熙悦在售18层产品均价10500/平(带装修),万科城即将加推28层产品,预计均价12000元/平(带装修)。目前来看,越秀这个项目是今年开发区屈指可数的新盘之一。

地块实景图

越秀地产是全国性的综合房地产开发商,成立于香港,扎根于广州,落脚烟台近十年。2009年,越秀继广州、中山、江门等城市巨资拿下多幅地块之后,同年12月11日以2.6亿元获得烟台芝罘区石棉总厂及绿宝石厂地块(越秀星汇凤凰),占地面积73771.1平方米,成功实现在渤海湾的战略布点。2012年9月,越秀又通过公开拍卖方式购入开发区地块(越秀星汇金沙),总价为5.3亿元,深耕烟台。(供图:乐居 中袋小王子)